高启盛滔滔不绝，说个不停。

话里话外，就差明说反对限购。

而且由于强盛地产的业务，早就从京海拓展到了全国各大城市。

因此。

他拿京海举例，其实就是想反对全国各大城市的限购政策。

在他看来，只有彻底放开限购。

让老百姓想买就买，想买几套就几套。

房地产市场，才能兴旺起来。

大城市外来人口众多，住房紧张的局面，也才能得到改善。

至于放开限购……

会不会引发全民疯狂炒房热潮？

会不会导致房地产行业畸形发展，泡沫化严重？

会不会让数亿龙国人透支未来二三十年的财富，却只是造富了一小部分人？

……

一系列必然会祸国殃民的问题，高启盛是只字不提。

屁股决定脑袋。

他现在的身份和地位，也决定了他只谈有利的，不谈有害的。

而他说完后，徐江没有吭声，只是面带微笑。

其他人没有反对，一个个也只是微笑点头。

但这种‘微笑点头’，也很难说是支持。

程程看了一圈后，开口笑问道：

“小盛，你觉得全面解除限购，全国各大城市的房价，会不会暴涨？”

高启盛毫不犹豫的说道：

“当然会啊！”

“越是有发展潜力的大城市，房价肯定涨得越猛。”

“像传统的一线城市，以及京海、京州、绿藤、西蓉等准一线城市，对周边地区，具有很强的虹吸效应。”

“大量的外来人口涌入，房子又不限购，短时间内肯定会出现房子供不应求的状况，房价暴涨是必然的。”

“但这种暴涨并不长久，因为旺盛的购房需求，必然会刺激各大房企多拿地多盖房，渐渐供需平衡，价格就不会涨了。”

程程紧接着问道：“而到那个时候，房价也跌不回来了吧？”

高启盛推了推眼镜。

“这个房价会不会下跌，肯定还是取决于供需关系。”

“如果一座城市，人口数量不再增长，反而开始减少，那么房价肯定毫无疑问，是会逐渐下跌的。”

“反之，如果持续不断有外来人口，人口规模还在不断扩大，就算房子不少，房价也不会大幅下跌。”

程程恍然大悟般的哦了一声。

然后深以为然的，重重点了点头。

她这一番动作，顿时让祁同伟，觉得奇怪。

程程是谁？

她可是上世纪八十年代，为数不多的大学生。

在她那个年代，能考上大学的，都是相当优秀之人。

而她毕业之后，没有包分配，而是进了京海建工集团。

据说她不仅是集团的财务，还是董事长陈泰的干女儿。

替陈泰背锅坐了几年牢，出狱后回归建工集团，也是身居要职。

后来陈泰去世，陈书婷继承了遗产，强盛集团鲸吞了建工集团。

程程去了在京海房地产行业，有着‘万年老二’之称的海富集团。

到如今，她已经成为了集团总裁。

所以……

程程不仅是有学识的高材生，更是入行多年的老江湖。

高启盛说的这些，她程程会不知道？

唯一合理的解释，便是她在明知故问。

果然。

她点完头后，就神情严肃的说道：

“咱们龙国本就有十四亿人，如今又放开了生育，未来几年，人口恐怕会暴增到十七八亿。”

“那么即便保守估算，一个家庭三代同堂六个人，那么咱们龙国也会有将近三亿户家庭，也就需要三亿套房子。”

“假如咱们龙国将来，城镇化率能达到50%，那么咱们的城镇，就需要有一亿五千万套房子，才能满足大家的居住需求。”

“但实际上，人均居住面积要达到30平米左右，才能住的比较舒适，可咱们现在的商品房，却基本都是100平米以下的小户型。”

“这么算，咱们的城镇住房差不多得要三亿套，也就是两百多亿平米，可咱们现在才多少？好像全国城镇住宅总面积才突破100亿平米吧？”

高启盛略略点头。

“没错，这还是加上了今年上半年，竣工交付的房屋面积数据。”

“而今年商品房建设规模，比往年大了很多，但全年也不会超过15亿平米。”

“所以即便以后平均每年竣工20亿平米，要想达到两百多亿平米，也要好几年才行。”

“但考虑到许多年代久远的房子要拆，不少居民也有卖掉小房子，换大房子的改善需求。”

“所以时间还会被进一步拉长，恐怕要到2014年，才能有足够的商品房，满足城镇化