少了,到全国各地竞拍囤地的底气,自然也就没那么足了。
就算计划不变,还打算到京海去参加年底的土地竞拍。
那么资金储备少了九个亿的昌江地产实业集团。
很显然,底气也没那么足了。
这对高启强的强盛集团来说,当然就是重大利好。
想到这儿,李居泽不由自嘲一笑。
“果然!很多看似很复杂很深奥的事情,其实背后的逻辑一点儿都不复杂!”
“看似尔虞我诈、高深莫测的商战,往往真正的较量,其实特别简单粗暴!”
想通一切的李居泽,彻底释然了。
豁然开朗的感觉,让他有种神清气爽的感觉。
相比之下。
经验丰富、阅历更多的李佳辰,却一点儿也笑不出来。
儿子李居泽,只看到了表象。
表象就是高启强成功坑了父子俩一局,为年底的京海土地拍卖,减轻了不少竞争压力。
说不定昌江地产实业集团,就因为在西蓉这边多花了九个亿,干脆就不去京海参加土地竞拍了。
乍一看,高启强是赢了。
香江李家父子俩,虽然拍中了地皮,却多花了不少钱,算是输了。
不过……
一旦透过表象看本质,就会知道这件事并没那么简单。
这场土地竞拍,看似是李家和汪裴纶、高启强竞争。
汪裴纶看似是西蓉地头蛇,但其实还没啥实力,又是个滑头,所以纯属打酱油。
真正的对决,也并非是李家父子俩和高启强,而是同高启强背后的徐雷在较劲。
没有徐雷在背后力挺支持,他高启强算什么东西?
区区一个提线木偶,纯纯的傀儡而已。
但这更加深层次的交锋,李佳辰并没有告诉儿子。
不是想留一手不教,而是他自己现在,也还没琢磨透。
自己到底是哪儿得罪了徐雷,为什么他要跟自己作对。
你玩你的高科技,我玩我的房地产。
大家井水不犯河水,相安无事多好?
思来想去。
李佳辰觉得还是自己之前的推论没错。
徐雷就是一个阴阳人。
表面上给高层建言献策,要确保房地产行业健康有序发展。
私底下却暗中通过高启强,在房地产行业谋划布局。
西蓉南城一号,这块总面积一千余亩,地理位置极其优越的超大地皮。
徐雷肯定看上了,估计都和西蓉市里商量,就在附近建软件园。
然而……
让汪裴纶放弃很简单,让自己放弃却太难。
索性干脆就做个局,让自己钻进去,拍出个高价。
要么捏鼻子认了,拿出三十多亿巨资,将土地成交。
要么就只能毁约,将上亿的竞拍保证金打水漂。
无论哪种结果,对自己来说都很难受。
尤其是第一种。
花了高价买下地皮,还必须得在两年内开工建设,否则就会被无偿回收。
如果还是像以前那样,慢慢腾腾的开发,拖它个几年乃至十几年,坐等升值。
这么做看似不违规,但资金压力却太大了。
三十四亿一千万啊!
这么一大笔钱,光是放银行里,少说都能拿到5的年化利率。
相当于一年啥也不干,就得浮亏了一个多亿。
况且即便是拖拖拉拉的开发,也是要花不少钱的。
即便自己有钱,愿意熬。
熬他个十年八年,等房价涨起来。
这对徐雷来说,也没半点影响。
西蓉这座平原型城市很大,有的是地方可以投资建设。
从三环路一路往南,出了绕城高速公路后。
有的是土地可以开发,并且价格还更便宜。
同样的三十多亿,起码能买到两千多亩土地。
别说建一座软件园了,就算再加一座大型商业综合体强盛广场,也绰绰有余啊!
最恐怖的是……
万一这房价,熬了很多年,也没暴涨起来呢?
自己花巨资拍下的地,那不就砸手里了吗?
一想到这儿,李佳辰心里顿时一阵后怕。
“所以我这算什么?”
“给脸不要脸,就摆我一道?”
“让喜欢囤地坐等升值的我,慢慢囤着,不带我玩了?”
想到这儿,李佳辰实在是按耐不住好奇。
拿出手机翻找了一会儿通讯录后,拨出了一串号码。
“沈老书纪您好,我是佳辰,您这会儿说话方便吗?我想跟您汇报一下,南城一号地皮竞拍的事。”
“是是是,我们昌江地产实业集团经过多轮角逐,是最终战胜了京海强盛集团,以三