第四百九十九章 带血的馒头(1 / 2)

“来,江兄弟,坐”

陆武涛热情地招呼江飞宇坐下。

江飞宇一坐下就问道“阿涛,你这么急着叫我来,到底什么事情呀,非得面谈”

陆武涛提议道“不急,刚好到了饭点了,咱们先点菜,边吃边聊。”

江飞宇肚子也有点饿了,自然没有反对。

陆武涛按铃叫了服务员进来,两人随便点了几个菜。

服务员出去后,陆武涛神秘地问道“今天的头版新闻,你看了吗”

“这么多新闻,你说的是哪一条”

江飞宇正在喝茶,一时没注意到陆武涛的表情。

陆武涛吐出“棱科地产”四个字,江飞宇瞬间一惊,脑中闪过一个模糊的猜测。

江飞宇试探地问道“阿涛,你什么意思”

陆武涛兴奋地道“我托关系弄到了一些权威的地产行业评估报告,又咨询了两个研究经济学方面的专家,确实如你所言,房地产行业前景一片大好,所以我已经迫不及待地要大干一场。”

江飞宇反问道“所以你盯上了棱科地产这颗现成的桃子,还有可能是一颗烂桃子”

陆武涛道“烂桃子不,不,不,这是一块肥肉,只要吃下去,能占多少便宜先不说,至少能节省我们好几年的发展时间,咱们另起炉灶多费事,直接把这个现成的给盘下来多好。”

“鸠占鹊巢。”

江飞宇眼皮一跳,脑海中闪过这个词。

陆武涛递过来一份文件,说道“我给你看一样东西,你自然就明白了。”

江飞宇接过一看,封面上印着“第二季度财务报告”的字样,编制单位是棱科地产。

江飞宇赶紧翻开文件仔细地看了起来。

这个时候服务推着菜进来,陆武涛示意服务员小声一点,别吵到江飞宇阅读。

花了差不多十分钟,江飞宇才把这份报告看完,所有的数据都在脑中过了一遍。

棱科地产号称市值10个亿,实际上没那么多,不算无形资产这些,总资产在682亿左右。

大头主要体现在5个还没销售完的楼盘,一栋棱科大厦,4个在建的工程项目,还有3块尚未开发的地皮这些大宗资产,其他零碎的资产就不详细说了。

资产有那么多,负债也不少。

实际上棱科地产欠银行、建筑公司、设计公司等各类单位的欠款在314亿人民币,近半年内到期要归还的欠款和利息在107亿元人民币,一年内要归还的欠款和利息在173亿元人民币,并没有报纸上说的那么多。

棱科地产目前最大的问题是扩张太快,公司账上没钱了。

虽然目前公司每个月卖房子的销售额在2000万元人民币左右,但是每个月的经营成本就差不多要1200万元人民币。

未来半年内要归还的107亿元人民币才是催命符,因为里面大部分是欠银行的款。

你敢欠银行的钱不还,人家直接向法院申请冻结你的资产。

在规定的冻结期内还不上的,直接法拍,跟破产重组没什么区别了

如果欧辰棱夫妇没有死的话,以欧辰棱的人脉关系借到钱补上窟窿应该不难,再不济也能让出部分公司的股份,换取到救急资金。

现在人死了,才难办

产权不明,责任不清,权限不够,这些问题才是要害。

陆武涛一边吃,一边又递过来一份文件。

江飞宇翻了一下就明白了,这是棱科地产的股权结构,欧辰棱夫妇占绝对控股,拥有棱科地产百分之8902的股份。

剩下的百分之11左右的股份,分布在3个小股东和几个公司高管手上。

江飞宇看着陆武涛吃,自己也有点饿了,把文件放下,拿起碗筷吃了起来。

陆武涛用纸巾擦干净嘴,说道“我查过了,欧辰棱和任筱琴死后,他们的遗产继承人只剩下4个老人,当然,关在看守所等待判死刑的那一位不算。”

“这4个老人都是六七十岁高龄了,根本没能力,也没精力管理公司,在公司破产前赶紧把股份脱手,换一大笔钱颐养天年,才是他们最好的选择。”

江飞宇不置可否,等把嘴里的一块牛肉咽下去后,才问道“那些报纸上的新闻,是你安排的吧”

陆武涛笑了笑,没有承认,也没有否认,问道“是不是我安排的,这个答案对你来说重要吗”

“真是好手段”江飞宇在心里暗叹了一句。

以陆武涛的能量,搞到案件的详细信息,根本就不是难事。

陆武涛先通过媒体把欧家的丑闻大肆传扬,夸大了棱科地产的破产风险,无非就是为了从4个老人,以及其他小股东手里收购股份做准备。

这家伙一定针对所有拥有股份的人制定了一套组合拳,就是为了把棱科地产的所有股份吃进去。

至于要面临的还款风险,在公司固定资产大于负债的情况下,以陆武涛的关系,继续