第四百八十八章 房地产(1 / 2)

“那你手上的启动资金有多少”江飞宇提出了另外一个问题。

陆武涛也不含糊,直接表态“我的流动资金和固定资产大概在12亿人民币左右,我有些关系,固定资产变现比较容易,你可以按照12亿的本金看待,如果启动资金不够,以我的关系,还能拉来一些朋友入股,筹齐个3、5亿做投资还是没问题的。”

3、5亿的启动资金,以2002年的经济水平来说,能干很多事情了。

知道陆武涛背后的人脉资源丰富后,江飞宇就在考虑怎么为自己所用了。

最好的办法莫过于和对方一起投资,投资模式肯定是陆武涛为主,江飞宇为辅,这样也能享受到对方那边的优势资源。

而且,利益上的共同体往往比亲情还要牢固,江飞宇一直深谙此道。

不过,想要入伙,首先得让陆武涛认识到江飞宇的价值。

从陆武涛的角度来说,他不缺关系,也不缺资金,而是缺有战略头脑的合作伙伴。

所以,在正式忽悠,呸,正式指导之前,江飞宇要“刷”一下自己的威望。

江飞宇道“在给你建议之前,我先给你分析一下当前的经济形势。”

“江兄弟请说,我洗耳恭听。”陆武涛道。

江飞宇讲解道“从改革开放以来,咱们国家的首要任务就是发展经济,这是国家层面的主旋律,原因你肯定比我了解还深刻”

这里科普一下为什么主旋律是发展经济

英国称霸四海几百年,是通过武力殖民对世界进行掠夺。

美国能够崛起,是因为优越的地理位置和两次世界大战。

德国两次挑起世界大战,无非是为了争夺市场,争夺世界秩序的主导权,用中国话说就是争霸。

只有成为了霸主,才有分“世界蛋糕”的权利。

现有的世界格局,“核武”作为一种震慑,已经不适合武力崛起。

而经济基础、人口数量、国土面积、科技水平、军事力量等因素又决定了一个国家的综合国力。

以苏联为鉴,经济发展跟不上军事发展的速度,最终被以美国为首的资本主义阵营拖垮。

所以我们发展经济,既是人民对更高物质生活水平的追求,也是和平崛起的方式。

“80年代到90年代,当时咱们国家的经济刚刚复苏,什么都缺,小到各种民生的轻工产品,大到工业设备。没有怎么办,只能咬紧牙关,高价从外面买,所以当时南方几省的走私比较猖獗,因为有巨大的市场需求在”

“再看90年代到千禧年,我们以更加开放的姿态迎接外资的到来,当时为什么这么多港澳台、日韩、欧美国家来华设厂投资,无外乎这里有廉价的劳动力,13亿人口的巨大市场,以及政府给出的各种优惠政策,归根结底是有利可图。”

“也就是从这个时期,咱们成了世界工厂的代名词,产品远销海外,进出口贸易主要体现在出口上,进口要么是对原材料的采购,要么是对高端仪器设备购买,亦或者是汽车等奢侈品的进口,这叫贸易顺差,在这个过程中我们积累了大量的外汇”

讲了有些口干舌燥,江飞宇停下来喝了一杯茶,陆武涛眼明手快,赶紧又满上一杯。

沈君兰也被江飞宇的长篇大论所吸引,不知道什么时候坐到江飞宇旁边倾听。

江飞宇继续说道“出口这块,人家外商直接从国内原厂采购,你个二道贩子插不上手;高端的进口,你在国外又没什么人脉资源,使不上劲。大环境如此,这也是你现在转口贸易越来越难做的原因。”

路武涛佩服道“江兄弟,你总结得太精辟,可以说是一针见血。”

“我们再来分析目前的挣钱的行业,比如国防、通信、航天、金融、能源、交通等,这些涉及国家命脉的产业,这是国资的基本盘,就是你关系再硬也不能碰。”

“其他的,如精密仪器、电子芯片、新型材料冶炼、汽车、轮船等行业,又是重资投入,别说3、5个亿的启动资金了,没有几十亿资金,510年的深耕,别想有收获。”

“而新兴的互联网产业,最少要懂些技术,懂行业发展脉搏,这个对你来说跨度太大了,也不适合你,数来数去,也只有一个行业适合你。”

吊了这么久的胃口,陆武涛也有点急了,追问道“江兄弟,你就别吊我胃口,求指条明路”

江飞宇也不再卖关子了,说了一个名词“房地产。”

“房地产”

陆武涛默念着这个名词,还是不得要领,只能向江飞宇求教“还请江兄弟赐教。”

“其实可以从三个方面来看第一,是我们城镇化的进程加快,土地集约化,各地方政府要发展经济,首先要盘点自己手上的资源,政府手上最大的资源反而不是税收,而是土地,这一点你没有疑虑吧”江飞宇反问道。

陆武涛赶紧点头,江飞宇说的内容不难理解,关键是得有人点透彻。

“既然政府手