进场前，余建宏看着顾念笑了笑“小丫头，好些年不见了。”

“余叔叔好。”顾念笑容满面，那乖巧的模样让余建宏在心里摇了摇头。

以前就觉得这孩子太乖了，现在看也没长大多少。

他不由得有些替自己那位老友担心了。

从商的，这么乖巧可不好。

余建宏没和顾念说太多，他已经对顾氏不报什么希望了。

看来顾海这是借这个机会让他这乖乖巧巧的大女儿出来历练长见识了。

顾氏的顺序是第三位，算不得太好的顺序，只不过

想想排在最后的颐清地产，顾念有点儿想笑了。

前两家公司来的都是王凯这个年纪的项目总监，一本正经的高谈阔论，险些把自己的项目吹成了圆明园。

顾念等的有些无聊，她有一搭没一搭的翻看着手里的文件，还趁人不注意的时候偷偷打了个哈欠。

真不是她不尊重人，她就是太困了。

过去的五十几个小时里，她大概睡了三四个小时，这会儿听着他们无聊的话，真的是强打着精神了。

“下一位，有请顾氏建业，顾念小姐。”

这一声犹如雷霆贯耳，顾念立即回过了神，她浅笑着站了起来，昂首挺胸走到了主席台前，调整了下话筒的高度，这才开了口。

“大家好，我是顾念，今天代表顾氏建业参与此次竞标。晚辈初出茅庐，若有不当之处，还请诸位前辈多多包涵。”

说完，她往旁走了一步，鞠了个躬。

顾念的声音甜美，长得又乖，台下坐着的人本就没把顾氏当回事，再听她这么一说，更是一个个笑得开心。

当然了，这笑着的人里要除了唐诣。

他多少了解一些顾氏的策划案，可以肯定的就是和江门科技有了合作，当人工智能加入到房地产，唐诣也没想出来这到底会碰出什么火花。

可能太多了，但每一种又似乎都不可能。

全人工智能的清扫服务这算什么杀手锏

唐诣坐直了身体，打算好好听一听顾念的言辞。

他是真的太好奇了。

顾念走回到话筒前，浅笑着开始了她的演讲。

“这块地的地理位置算不上最好的地产开发地，周围没有精品学校，也没有很方便的生活区，反倒是坐落于数个大型写字楼中间。交通不便、生活不便、房价却居高不下，在此地长久居住，绝非人们的第一选择。”

顾念一开口，就把前两个吹嘘这块地有多好多好的人给怼了回去，而还没有上来说话的人，也纷纷皱起了眉头。

他们突然明白了刚刚顾念先请大家多包涵的原因。

这尼玛是拉群仇啊

余建宏听着顾念的话，面上一丝不悦的表情都没有，他的嘴角甚至还微微上扬，开始期待顾念接下来会说什么了。

或许他看错了人，这小丫头胆子够大。

“根据我们公司做的市场调研，这附近十公里内的马路，每天堵车的平均时长高达六小时，这就意味着如果住在这儿，出门就堵车，这对住户的生活会造成极大的不便。”顾念抬手指了指幻灯片，“而这附近的停车场车位也不足，如果建造一个大型生活小区，这对有意购房的消费者来说是不得不考虑的问题。”

“这太夸张了，这样的调研不可能做到。”台下传来了声音。

很显然，顾念说的这个数据并不能让他们信服。

“这个调研其实很简单的。”顾念浅笑着，“我们得出的结论是根据市公安局的道路监控录像，在座诸位如有不信，大可以等这边结束了自行去问一问。”

“”

你牛逼，行了

众人都是一噎，很不想再说话了。

顾念见下边的人都没动静了，这才继续说道“所以这一次，顾氏的策划是建造一个酒店式公寓小区，所有房屋不对外出售，而采用出租的方式。”

“嘶”

台下又是一片哗然，这个想法太让人震惊了。

“或许大家会有疑问，同样的生活小区，出租就不会引起居民租客对附近道路、生活区的需求吗”顾念浅笑着，看着翻到下一页的幻灯片说，“租房不用于买房，租房只是暂时的，而买房，对于绝大多数人来说是一辈子的事情。所以，租房只需要在短期内便利，至于是否是学区、是否交通便利，这对他们来说并不是最能左右他们选择的事情。”

顾念用激光笔指了指幻灯片上的几个数据“根据我们的调研，在这附近工作的白领三年内确定要买房的人不足百分之二十，而要把房子买在公司附近的人，更是不足百分之七。他们在这里工作，对这里最为了解，房产商骗不了他们。”

余建宏听着她的话，倒是很认真的在思考。

只是租房到底嫩了些。

虽然创意不错，但太容易被取代了。

“当然了，我们的策划并不止如此。”