第八十六章快速发展的新梦想(1 / 2)

我的1999 东人 3211 字 7个月前

人事总监安汉茹的声音在会议室中回荡。

徐良略作沉吟后,“人事部、行政部要做好老师的考核和管理工作,对于业绩好的老师,我们要奖励,对于品德败坏,学生意见比较大的,坚决开除。”

安汉茹和行政部总监王小妮连忙点了点头。

“财务部”

乔玉会也不用看报表。

“七月份公司总营收390万,支出157万,其中八个艺术培训中心运营和营销支出各87万;薪水、五险一金、餐补等57万。”

“八月份到现在,营收230万,预计全月营收超过500万左右。

不过,如果不开设下一批培训中心的话,九月份的营收不会在出现大幅度的增长,乐观预计会在五百万左右。”

对这个结果,徐良并不意外。

从新梦想成立到现在,培训中心开了一家又一家,一直在做增量,所以营收增长很快。一旦没有新的培训中心开业,增量减少,就是存量时代。

那时候以现在的学员数量,主营业务收入,也就是学费收益,大概在五百万左右。

如果学员数量继续增长,这個数字也会随之增长。

所有人目光都集中到了徐良身上,从他们的眼神里,徐良明白他们都希望开设第三批新梦想培训中心,继续维持高增长。

不过身为老板,他却想踩踩刹车,稳一稳。

公司内谁都可以狂热,但他不能。

“暂缓第三批新梦想培训中心,接下来两个月,我们新梦想的任务就是做内功,继续完善公司规章制度,贯彻新梦想企业文化,对各部门的职能,进行一定程度的微调。

只有夯实了基础,下一步才能发展的更快。”

为下一步新梦想的发展定了调子后。

“王小妮,798校区准备的如何了”

“已经全部装修完毕,随时可以搬迁。”

“很好。从明天开始,一个班一个班的开始搬迁,不能一拥而上,坚决杜绝拥挤争抢教室和宿舍的情况发生。”徐良道。

“是。”

“地产发展部陆觉”

一个带着黑框眼镜的中年人看了过来。

“你们购买了几处物业在什么地方”

“除了您要求的望京商厦和方舟商厦,目前我们还购买了酒仙桥燕莎商厦。

燕莎商厦是89年建造的老式商厦,总共三层,不过占地颇广,建筑面积7000平米。首付400万,贷款2500万,利息53。

目前正在接触东风北桥的金象商厦,金象商厦建于94年,目前还算比较新,七层带电梯,建面一万平米,卖主喊价一平米五千,价格比我们预想的要贵一些,目前正在协商。”

“金象商厦的面积对我们而言大了些,周围没有其它小点的商务楼”徐良问道。

“有,但位置差了一些。金象商厦位于规划中的四环和酒仙桥南路十路口东北部,交通良好,升值潜力极大。

不管是我们自用,还是投资,都是最优选。”

徐良点了点头。

他投资商业地产,为的是避免新梦想支出过高的房租成本,投资当然也要兼顾。

“徐总,如果成功收购金象商厦,我们已经拥有四座商厦,总贷款突破一亿,每月本金加利息支出将近210万华夏币。

以我们的盈利能力,这个负债已经接近营收的40,太高了。”

营销总监荣志杰开口道。

看众人眼神,一大半都闪烁的抗拒。

在他们看来,与其把钱拿来买楼,还不如拿去建新一批新梦想培训中心,拓展主营业务。

“如果新梦想无法承担的话,我会向新梦想注资。”徐良道。

荣志杰点了点头不说话了。

虽然他是新梦想的营销总监,但也知道老板麾下还有一家鸿蒙公司。

公司引进的传奇霸王战现在正如火如荼,日进斗金,比新梦想赚钱多了。

“乔总监,目前我们购买的三栋商厦租金月收益是多少”

“三栋商厦平均承租率是63,月租金是每平米152元,月总营收是22万华夏币。”

“承租率有点低。”

“我们买的都是老式商厦,内部没有加装电梯,上下极不方便,所以三层以上出租率很低。而且建设的年代较久,很多管线和设备老化,装饰风格也很陈旧。

除非我们对这些老楼进行彻底改造,否则很难再提升出租率和租价。”乔玉会道。

徐良略作考虑后,“财务部核算一下改造成本,做一个详细的报价表上来。”

“是。”

接下来又轮到行政部作报告。

徐良一一听取,并加以批示。

直到傍晚,才总算是开完。

“好了,今天的会就先开到这,乔总监来一下我办公室。”

关上办公室房门