“比起港城经验，东德的这种社会合作的房地产发展模式，无疑更适合我们啊。”

“话是这样说，但正如小李所言，生搬硬套还是不成，咱们的人民现在毕竟太穷。”

“我觉得可以分为两部分，齐头并进。一，开放这种模式，让有闲钱的人自个用宅基地或买地建房，钱不是那么充裕的人，成立合作社，集资建房。二，实在没钱的人，政府下场建廉租房，支付租金就能有个家，未必一定要买房嘛。”

“小李，东德那边的住房体制，是不是也有租房为主、购房为辅的特征”

要不说是泰斗呢，给他一個点，他能带出一个面。

李建昆微微颔首，“据我了解，是这样的，六成居民都在租房住。”

陈岱荪发言道“还有一个特征，建昆刚才也提到过，弱化了房地产与金融体系的联系。这很关键。老百姓不必再像港城那样，人均背负几十年的房贷，同时从根源上杜绝了房产红利流向少数人手中的可能。”

此处该有掌声。

透了

该说不说，李建昆心头都隐隐有股激动。

经济学大佬们通透之后，如果咱们的房地产模式以后变个样，大头类似东德，那么他这只蝴蝶，可谓扇起了一场飓风。

会变得更差吗

他认为不会。德意志后来不一样是欧盟的扛把子

压榨地产、预征税赋的经济，终究是一时痛快，空中楼阁。

想要复兴崛起，再现辉煌，傲立于世界之巅，还得靠技术活以李建昆这个过来人的眼光来看，唯有凭借制造业。

英国率先工业革命，所以成就了日不落帝国。

两次世界大战，大美丽国窝在背后当债主，努力发展制造业，玩命地造造造，二战结束时，他们的制造业份额占据全球的30以上，而英国跌落到十几。

所以这个靠移民建成、区区两百年历史的国家，一跃成为超级大国。

李建昆有个比较偏执的观念掌握制造业，便掌握了全世界。

甭管日后科技和金融如何发展，变得多么发达。放弃制造业，闷头扎进来钱更快的科技和金融领域，都是极其愚蠢的表现。

因为这个世界上的所有财富，说穿了，皆源于一点人口红利。

而绝大多数人都是普通的，他们需要工作机会，他们大多玩不转金融，他们可以不使用高科技，但他们离不开衣食住行。

没有制造业的国家，财富必然只掌握在少数人里。

这些人呢，对于他们来说，通常是无国界限制的，哪里好奔哪里去。

等他们一润，这个国家还剩下啥

有些东西是可以预见的，比如制造业大国的崛起，比如纯资本世界的败落。

当然了，这有一个过程，生活在这个历史区间内的人们比如我们，还是挺遭罪的。

所以李建昆在论文里清晰明了地提到几个资本陷阱，目的就是让咱的国、咱的人民，在这个阶段，少遭点罪。

这不，对房地产模式的讨论，暂告一段落后，大佬们立马把关注点落在这上面。

他们最为关注的，还是美元潮汐。

众所周知，中美现在处于蜜月期。美资和美企，逐渐进入国门，有些工厂都建成了，比如可口可乐。

许多后来的人可能不知道，当你走进超市，想买瓶饮料，一扫货架上琳琅满目的商品，什么百事可乐、雪碧、美汁源、芬达、醒目、酷儿、雀巢

当你以为你有很多选择空间，可以尝到各个公司的产品时，不好意思兄die，他们全是可口可乐的。

类似的美企还有很多，他们是如何实现称霸行业，让你除了他们，几乎没有选择呢

这就不得不提到美元潮汐。

孙志芳老爷子收敛因觅得一个适合的房地产发展模式，从而兴奋激动的表情，沉声道“小李，这个美元潮汐，你能不能摊开讲讲”

谈及这个，李建昆同样不怎么愉快，黑着脸道“正如我在论文中给它下的定义狼子野心，收割全球”

在座一众大佬全都表情严肃。

不怪他们不甚了解，美资毕竟才刚刚进入咱们的市场，如果此事属实，那真是一个惊世骇俗的大阴谋

李建昆用大白话继续说道“所谓潮汐，是指一个周期，美联储降息加息的周期。我现在举个例子一个潮汐开始，这时美联储会大幅降低贷款利率，资本本就是一个钱生钱，滚雪球的过程。

“于是，商人们大肆向银行贷款，把它们投资到各行各业，本国的经济模式趋于稳定，已经没有什么大利可图，商人们便瞄向其他国家，如同我们这样的发展中国家，亟待外汇资金，是他们的最爱。

“比如说，现在一个美商找上门，携带大笔美元外汇，想要跟我们成立一家合资公司，我们答是不答应”

李建昆看向诸位大佬。

这不是什么难以回答的问题，咱们现在急缺外汇，尤其是美刀