第468章月亮组
老谭这话说得不错,想要实现rockrerdslab这个计划,就算是和老谭合作,那么半山这500平不到的场地明显是不够的。
现在的半山这500平的场地,为了能让上客率到达最大,6成的面积都留给了座位,留给舞台和乐迷们自由活动的空间少得可怜。
不扩建的话,rockrerdslab这个计划简直就是个笑话。
这栋老楼每一层大约就是1000平左右,要达到rockrerdslab的需求的话,就必须把整个一二层全部打通,将半山咖啡和滚石唱片链接在一起。
整個二层作为live的空间来使用,一楼则是咖啡、简餐、周边的售卖空间。
只有这样规划才是rockrerdslab的全貌。
“边浪,这得找个专业的设计师,才能把你想要的这些完美实现吧?”
老谭虽然没明确表态,但这话的感觉就是已经把自己当成滚石人了。
“华颜他女朋友资丽不就是设计师么,明天我找她过来咨询一下。老谭,要把整栋楼拿下来你预计要多少钱?”
老谭作为这栋楼的老租户,心里多少还是有点谱的,想了一下之后他才开口道:“每年120到160个之间,主要是一楼的价格贵些。但现在的问题是,一楼还有三家租客,就移动的生意还凑活。
边浪的想这事也不复杂,只要把移动给搞定了,一楼那两家过完年租期就开始告急了,倒是灰尘和噪音的影响,一个零食卖场和一家饭店很难扛得住。
其他那些音乐+的衍生业态可以慢慢来。
“可是你这都还没整体租下来清场完毕,会不会太着急了一点。要是最后没弄成的话,设计要进行调整不,时间也得耽误了。
老谭虽然嘴上还没答应,但以边浪对他的了解,这事基本没啥难度。半山就是他一个人的,现实点来说,只要合伙之后钱赚的不比现在少,那他就没什么拒绝的理由。
其他那些就难了,滚石的蒸蒸日上,就成为了他们想要宰一笔的对象。
要是一般客户,这句话资丽说都懒得说。但这是她男朋友的老板和乐队兄弟的事,她就得把好的坏的都给人家说全了。
至于二楼也是同样的,况且二楼空置的那些已经被边浪拿下,他就不信托尼老师能凭他的三寸不烂之舌,让那些客户能忍受几个月的噪音和灰尘影响。
二楼还有四家,那家做美发的生意还行,其他的已经拖欠房租了,不过这事儿交给物业去吧,他们肯定想找个滚石这种整租的,管理起来也方便。”
这里面合约最长的也就是移动,还有一年零两个月。
何况物业为了能全盘租给滚石,已经确定了不会再和其他商户签约。
不过事情并没有他们几人想得那么顺利。
听了老谭说的,边浪心中多少有点计较了,反正最不济就是先把整个二楼拿下来,先把live的场地弄出来。
为了争取这主动一点的时间,边浪是愿意为之付出合理代价的。
其他那些少的也就两月,多的多的半年。
相关的条款和后续的合同,张帆已经在拟订好准备和物业方签约了。
“行,那这事就交给你了。”
老谭在接触了物业之后,移动是最好谈的,人家表示只要赔偿到位,他们立马搬。
再说了,现在咱们也不好进去量精切的尺寸。要是去了,那他们不得更拿翘?”
而且他们的行为边浪表示可以理解,但不能接受!
面对这个现状,边浪并没有让资丽停止设计:“就先按照我给你说的开始设计吧,春节前完成设计,春节后准备进场施工。”
“没事,你负责你专业的事情就好,这些事自然会有人去料理。”
老谭也和老潘把合作的事情谈妥,半山在rockrerdslab装修好之后,就开始正式并入滚石。
只不过他参与的只是春城的lab部分。
这边的事情基本有个方向之后,边浪就去学校那边看进度和日常排练了。
结果张帆把这边具体情况告诉了自己媳妇,边澜就开始琢磨起了要怎么帮自己弟弟。
给罗素萍打了个电话之后,两母女当天下午就来建设路看铺面了。
物业当然知道这背后的的关系,但是这些租户很多是不知道的。
南飞雁在本地也算是有名气的商家,消息不知道怎么走漏了之后,那些做梦想屁吃的,就越发把条件开得老高。
欠房租的那几户居然要和物业谈续约,物业这边也没说不续,就是以和他们同样的嘴脸,把房租给翻了三倍。
然后他们就开始考虑和滚石好好谈的事情了。
……
bj,欧陆在精卫填海待了几天,连续看了好几支滚石系乐队的现场之后,他对现场音乐的想法又提升了一个层次。