等等,所有工种必须做好自己负责的事。
哪个环节出了问题,就有该工种的负责人以及具体执行人负责。
装修经理的任务只有两个,第一,把控工期,第二,工程质检。
如果工程质检不合格,装修经理要做的也不是帮他们查漏补缺,而是罚款。”
石曼曼一愣“啊这样能行吗
装修的环节太多了,关键不同业主要求也不一样。
很多工作根本没法界定属于谁。
比如全屋定制柜子因为设计原因需要移动一个插座。
这本来是电工的活,但业主的水电改造已经完成。
单独把电工叫过来非常麻烦,木工又做不了。”
汪金兰笑了“这个其实很简单。
一些不好界定的工作可以单独列出来,比如这个插座移动,只要确有其事,可以设置成特殊施工作业单独给予奖励。
移一个插座十块钱,相信那位木工工人瞬间就会化身资深电工。”
石曼曼点点头“这倒也是。”
她这段时间参与装修,像移动插座,在岩板柜打孔等,只要有工具,都是顺手而为的小事。
之所以没人愿意做,还是管理和制度不到位。
石曼曼和汪金兰不停的讨论,张岳一直在旁边聆听。
等两人说完,他笑着对石曼曼道“既然你觉得汪经理的话有道理,就尝试按她说的做。
而且以后若遇到哪里有问题,尤其是管理方面,都可以向她咨询。
我让你当天友装修公司的副总经理,是让你帮我管理企业的,可不是天天给人修补墙面。”
石曼曼连忙点头。
其实汪金兰提出的这些问题,很多大的装修公司都有各自的解决办法。
只是无论张火还是石曼曼,都缺乏相应的管理经验,加上张岳又要求必须服务到位,才会显得非常乱。
相信有汪金兰的指点,用不了多久就会走上正轨。
让张火和石曼曼独自去忙,张岳朝汪金兰竖起大拇指“还是你厉害,足不出户就能看出天友装修公司存在的问题。”
没错,汪金兰刚才的话,只是她看了天友装修公司的财务报表。
如此敏锐的洞察力,没点真本事绝对做不到。
汪金兰笑道“财务报表其实只能看出部分问题,想要了解的更多更全,必须以普通员工的身份在公司工作一段时间才行。
这些我以后慢慢都会涉及到。”
说完,她语气突然一转“除了天友装修公司,我发现天友房产销售的财务数据同样存在问题。”
“天友房产销售”张岳一愣“难道是蓝惠君或孙倩借职务之便中饱私囊”
不能怪他会这么想。
这段时间不管蓝惠君还是孙倩,表现都非常不对劲。
张岳不用眼睛看就知道她俩心中有鬼。
当然,这只是他的猜测。
詹苏苏刚核查完天友房产销售的财务,并没有发现问题。
知道水至清则无鱼的张岳也就没深究。
汪金兰道“这你可误会了,她俩并没有中饱私囊。”
“没有吗那二人怎么那么关心东区cbd的房价”
“很简单,两人前不久拿出自己的所有积蓄,在cbd那边置办了一些房产。
这段时间cbd房价一直在跌,她们不紧张才怪。”
“原来是这样。”张岳恍然,“那你说的问题到底是什么”
“东区cbd的房价下跌十分异常,尤其是在咱们这边大量购入房产的前提下。
如果我没猜错,很可能有幕后黑手在暗箱操作。”
“这样呀,怪不得”
张岳忽然想明白了很多事,他问“那你觉得接下来我该怎么办”
汪金兰果断道“全面停止中州延期楼盘在cbd附近房产的销售。
根据我的经验,对方压价失败后,大概率会把房价稍微抬高,并借助溢价尽可能购入房产。
等把房子囤得差不多,便会强行将价格上拉,并高抛获利。
而拥有大量房子的中州延期楼盘,肯定会成为他们的重要目标。
与其助纣为虐,不如等一段时间看看形势再说。”
汪金兰有些紧张。
刚才指出天友装修公司存在的问题只是牛刀小试,她真正的目的还是中州延期楼盘的房产销售计划。
只是这些房子的销售对张岳来说非常重要,加上自己的推论有些虚无缥缈,张岳会不会听很难说。
毕竟他只要成功把房子卖掉,就算完成交差。
至于房产涨价后的盈利,那是房管局的,和张岳关系不大。
谁知张岳果断拿起手机给蓝惠君拨过去“从现在开始,立刻停止手上所有cbd房产的销售。
至于什么时候继续卖,听我电话。”
说完再次