楼健勇被证件拖得差点破产,但是他对销售还是很看好的,因为北崇的发展,还远超他的预期。讀蕶蕶尐說網
在他来北崇搞房地产之前,不止一个朋友嘲笑他的选择,说你到北崇那穷山沟卖房子,真是脑子进水了,这房子你打算卖给谁赚多少
北崇以前也有商品楼房,但是事实上,那些都是单位集资房,像廖大宝买的房子,就是以区政府的名义搞的集资房,此外区党委、交通局、农业局和信用社等,也有自己的集资楼房。
除此之外,北崇再没有面向社会销售的楼房,也就是说,以前的楼房哪怕也算商品房,但都是冲着团购才去的,没谁去琢磨挣散户的钱,散户也就没几个钱。
反正大家基本上都有地,想住房子自己盖就行了。
楼健勇却是很庆幸自己的选择,因为在他盖楼期间,由一开始的无人问津,到后来是天天有人过来问你这房子到底什么时候开始卖
没拿上证呢,他只能苦笑着跟对方解释,随着问的人越来越多,他渐渐地有了自信这买卖还真的选对了。
也有人过来问团购,比如说有两个包工头,就表示说要买十来套房子,他说没证,包工头说没事,我们也是干工程的,知道这些。
陈书记盯我这一块盯得可是很紧,楼健勇苦笑着回答。
包工头转身就走。
在拿到销售许可证之后,楼总亲自去区党委,热情邀请陈书记参加观礼。
陈太忠当然记得这货,不过事情已经揭过了,这货还是在自己的地盘上做生意,他也不好计较太多,“我就不去了,到时候区党委给你送个花篮这块地五十万,你买得够便宜。”
“当时就是这个价钱。”楼健勇一听,赶忙解释,“其实都有点溢价,因为这里有住宅区的概念,到现在一亩也才六十万。”
“在我眼皮子底下,我也不信你敢搞鬼,”陈太忠摸起一根烟来。又丢给对方一根,这是自信,也是警告。
待对方给自己点着烟,他才又问一句,“好卖不好卖”
“没开始卖呢,”楼健勇先强调一下自己规矩。然后才笑着回答,“应该比较好卖,不过陈书记能介绍几个团购,就更好了。”
“应该比较好卖”陈太忠眉毛一扬,下巴一扬,“说说看”
“来询问意向的人非常多,”楼健勇笑着回答。“很多是富裕起来的北崇人,靠着区里近,做买卖方便,日常生活也便利,还有就是,外地人来问房子的,也特别多”
随着外地人大量涌入北崇,有些人就有了购房需求。或者一百个人里,只有一个,但是基数大了,需求就很可观了,现在在北崇讨生活的外地人,已经超过了十万,正在逼近十五万。
“哦”陈太忠对这个话题。是相当地感兴趣,因为这涉及到北崇的发展前景。
就像明孝市党委书记祝涛说的那样,北崇的人口稀少,会是制约北崇发展的一个大的瓶颈没有人口。谁来创造财富,谁来消费
北崇自古以来,就是个人烟稀少的穷山恶水之地,产出的粮食勉勉强强够自己用,人口稍微多一点,就得外出讨生活。
当然,现在粮食问题不是瓶颈,交通也打通了,北崇就有资格考虑多吸纳人了,
现在区里的外来人口不少,人流量是不小,但是大多数人都是来挣钱的,挣了钱就要走人,能在北崇定居的人太少,陈书记目前正在考虑,如何才能吸引外来人口在北崇扎根。
人才引进,这个是必须要搞的,等城市改造这个大项目结束,他就要抓这一块了,这一块也很费钱没钱没待遇,那是引进不了人才的。
待他听说,居然有不少外地人愿意在北崇买房子,他少不了就要多问一问,然后才得知,外地来买房子的人,主要分两大块。
一块是阳州市其他县区的人,因为北崇这里日渐繁华,商品极大丰富,商机也多,他们愿意来此定居,这部分人是有意扎根北崇的。
还有一部分,是常年在北崇做生意的,比如说物流中心的不少小老板,在北崇做得时间不短了,还要继续做下去,那么买一套房子就很有必要了甚至有人买两套,他们要带着家人和乡亲在北崇打拼。
这一部分人,就不是很容易扎根北崇的,除非北崇的商机不断,干上一辈子的话,他们有可能在北崇养老。
眼下北崇的繁荣只是暂时的,不能持久的话,很快就成为过眼烟云。
不过经济的发展,确确实实地带动了外人扎根本地的热情,陈太忠想到此处,心中禁不住有点得意哥们儿上任三年多,是实实在在地把人气吸引过来了。
可是转念一想,他又想到了传说中的“腾笼换鸟”的政策,心说光靠这低级产品,总是不能持久的,最终还是要走高科技的道路。
那么,引进人才一事,确实该提到议事日程上了。
然而再一想,奢侈品市场,终究是大不过必需品市场的,陈书记就有点挠头了,这北崇的发展,应该好好定一定位了,高科技产业