沈川说道“什么想法，说吧”

白凯丽把稿纸推到沈川面前“研究所那条河是由北向南，地面东高西低，落差16米左右。独栋别墅沿河东依势而建，地下层西侧全明，西侧边院儿直通河提，打造私家景观平台，可用于好友聚会，休闲垂钓。不过，这样设计，东边河提就得封闭，除了独栋别墅业主，谁也不能进入。”

沈川看着白凯丽画的简易户型图，寥寥几笔但却很直观“地下层西侧全明，侧边院落打造私家观景平台，这个设计我很喜欢。另外，不要忘了别墅要安装私家电梯。”

白凯丽一愣，别墅安装私家电梯，这个有点太奢侈了，不过老板决定了，她只能同意。

“联排别墅建在河西，西边河堤可以学西城壹号，建一条千米长樱花大道，用于小区高层居民休闲锻炼。”

“这个你们设计部决定，等设计出来之后，给我看看就行。”沈川点点头，抽了口烟，“进入下一个议题，就是高层住宅设计。别墅是新中式设计，高层外观也要跟别墅协调，这个对你们来说不难。我重点要说的是，高层单元入户设计，我不想简简单单一个单元门，进入之后就出楼梯和电梯。我的设想是，酒店式设计，进入之后就是宽敞的大厅，大落地窗，水晶吊灯，理石地面，休息的沙发椅，设有管家，24小时为业主服务。还要简单的售卖一些烟酒饮料，方便住户。”

白凯丽沉思了一下“没有问题”

何佳丽突然问道“研究所这个小区，是不是用我们自己的物业”

沈川说道“当然，我们自己有物业，还找别人干什么。”

白凯丽说道“容积率这么低，而且研究所职工一共才290多户，不到300户，如果我们接手物业，肯定是赔钱的。”

沈川说道“川禾物业，现在正是树立品牌形象的时候，赔就赔吧。”

何佳丽问道“物业费怎么收多少合适”

沈川想了想“高层每平米6毛，个人出3毛，研究所报销3毛，别墅每平米1块2，个人6毛，研究所报销6毛。”

这个价格的物业费，在这个年代绝对是天价了。不过对此时研究所的职工工资来说，谁都能承受得起，根本不算什么事儿。

何佳丽没再说话，沈川接着说道“好了，下面说说图书馆，这是设计图，你们看看”

大家轮着看了看，图书馆的设计也很惊艳，但跟现代风格别墅和新中式别墅比，还是有差距的。

“图书馆是一幢由11层的玻璃和钢铁组成的建筑，我设计这样一座图书馆是有着特定的时空条件。

一，网络时代的来临，我要改变传统以收藏图书为主的图书馆模式，让交流无限制，让图书馆的所有空间都应有交流的特质。二，灵活布置，打破图书馆传统的单一大空间。三，图书馆以多功能、多内涵为中心，要在建筑上反映出图书馆肩负的责任。四，化解书本的影响，要兼顾各种信息获取方式的平等。五，基地的有限性决定了图书馆的各层次竖直布置。”

沈川抽了最后一口烟，把烟头按在面前的烟灰缸里“我确定了5个平台模式，各自服务于自己专门的组群。这五个平台分别是，办公、书籍及相关资料、交互交流区、商业区、休闲地带。这五个平台从上倒下一次排布，最终形成一个综合体。平台之间的空间就像交易区，不同的平台交互界面被组织起来，这些空间或用于工作，或用于交流，或用于，要有一种特别的空间交融感。”

众人一边听着，手里一边在纸上唰唰的写着，然后又是一阵沉思，过了好久，白凯丽说道“我明白您的意思了，只是有些复杂，我们需要时间去探讨研究整理思路，再进行设计。”

沈川说道“没关系，我给你们一年时间，明年这个时候能启动工程就可以。我要让世界所有人都知道，中国水木大学有一座这么漂亮的图书馆。而这座漂亮的图书馆，是川禾实业设计建造的。”

应家豪说道“您放心老板，我们一定不会让您失望。”

沈川说道“水木图书馆项目、国际社区项目、发动机研究所家属区项目，这三个项目完工之后，只要我满意了，你们每一个人都会有一个大大的红包。”

沈川首先给这帮家伙画了个大饼，但现场的每个人都精神一振，因为他们都知道，自己这个老板可是非常大方的。说是大大的红包，那就绝对是大大的红包。

“老板，大大的红包，是多大的红包”突然一个设计部的女职员问了一声，然后所有人都齐刷刷的一扭头看过去。

女职员急忙捂住嘴，然后讪笑一声“我就是随口那么一说。”

她年纪不大，也就二十一二岁，估计是刚刚大学毕业参加工作，然后就被调到内地来了。

沈川笑着说道“这要看让我满意的程度了，比如说100分是满分的话，60分是及格。只有达到60分，我才会给你们红包，每人十万。”

“要是达到100分呢”见到沈川没有生气，而且还这么和气，女职员嘴快，又问了一