富二代，真的是个贬义词。

哪怕很多人口头鄙夷狗日的富二代不过是投胎小能手，但内心还是极度渴望自己也能成为富二代，尽享唾手可得的富贵繁华，不管父辈是用什么样的手段积累下来的财富，自己能坐享其成就是了。

就算做不成富二代，也希望能抱着富二代的腿叫爸爸叫老公。

所以富二代们自然也富而恃骄、锦衣玉食、光环加身。

但钱多多显然是个另类的富二代。

特别是在陆大叔的眼中，这个富二代让他太惋惜自己的儿女没能教成这样。

一顿饭的功夫，基本就把蛤蟆嘴对面的地产项目敲定了。

原本陆大叔的思路是做民宿景观地产，但汤妈妈说的就是一个苗头，老龄化社会这种提法不光是钱多多这么个大四学生、学创中心主任在说，很多人都在提。

只是大多数人只是写论文、演讲稿，有些人却会投入实施。

所谓福祉学科，在日本搞得正儿八经是个门类，国内还比较模糊，这跟国家太大有点关系，牵一发动全身的事情，往往都是一慢二看三通过，容不得像小国家那么错了再来的成本没那么大。

所以各种方向的试探都在做。

目前国内做得最落地就是人寿保险系统有人在搞养老地产，简而言之就是人寿保险金用来搞地产开发，一方面地产在国内基本稳赚不赔，一方面这种带有养老院福利性质的地产，未来就是投保人的养老地。

这就好比保险业实际上就是预先收了保险费，然后把钱拿去投资盈利，反哺保额兑现，算是跟银行类似的金融业做法，很多人已经把保单也作为投资的一种。

这种养老地产就进一步把资金投资给固定下来，算是一条龙产业。

陆家有资格有人脉能参与这种金融地产投资，但这种地产目前往往都在中心区，也就是地产容易升值的地方。

这也是国内一个特点，就好像以前那些所谓的房车营地的醉翁之意不在酒，都不是为了搞房车，而是为了拿地做产业一样。

现在不少这种地产也是顶着个福祉名头做最赚钱的地产，谁会愿意到偏远的地方去真的搞养老地产

万一没有升值没有人住，这投资不就打水漂了

而且这种地产回报几十年才能把投保人住进去的话，回本儿也太慢了。

既然有能赚快钱的办法，为什么还要老老实实做什么养老地产呢

顶这个名儿，就是为了拿地，特别是便宜的拿地。

所以陆大叔本来有点嗤之以鼻的。

他丢不起这人

在餐桌边说起来的时候，他那种潇洒劲儿，让孟桃夭都觉得心醉，钱多度还没这种中年大叔的云淡风轻劲儿，功力差得远。

明明可以获利几千万的地产，一句丢不起这人，就不愿去挂羊头卖狗肉。

钱多多连鼓掌都觉得是在阿谀奉承，衬不起这种他景仰的派头，只能连连点头。

但显然钱多多这边考虑的事情已经逐渐浮出水面，一条真是两年多来慢慢积累起的点滴线索。

老年人们住在闹市区的高楼大厦养老院里面，真的很方便养老吗真的很适合他们的身体状况吗

青山绿水的怎么都要更适宜身体机能吧。

相比单独的小养老院没有足够医疗保障机构，足够规模的养老地产确实可以配备够格的医院。

那么钱多多曾经着手营造过的逆城镇化建设小区，那三项基本原则就可以跟这个对应起来。

接着钱多多关于老年人群体在零工经济上的特点，这可是得了刘副市长认可的思路。

只有活在神话世界的人，才以为到了退休年龄，所有人都该享清福。

也只有老实人，才以为一切都能靠国家。

实际情况是国家根本负担不起这种巨大的人数体量，两三亿的老年人啊。

现实就是很多老年人还得自己养活自己。

愤青会喷体制，喷社会，真正的栋梁则是在现实中找寻解决办法。

好比钱多多孟桃夭在日本看到的那种老年设计师，作为老龄化社会走在前面的日本，其实已经给国内趟出些经验教训。

大力发展老龄化的零工经济，绝对能够有效缓解老龄化社会的经济问题。

这种高度，已经是国家政策层面的东西了。

钱多多没想那么高，他的思路是先试着做出来看看。

但具体怎么做，他还在思考。

陆大叔在春节前就听他说过，今天听了他在福祉学科方面投入更大的精力在思考。

索性拍板下来。

蛤蟆嘴对面那块地，他拿到是可以做地产的，现在改变使用性质用来做养老地产，因为本来就拿得便宜倒省不了多少钱，但肯定能够得到一系列的政策倾斜。

别人担心的能不能赚钱，陆大叔先不考虑，就当给钱多多练手。

呃

上回在华东听