雇农的人户少了大半，僧多粥少，雇农想要租借到土地也就比以前难的多了。

而下一户人家好的租借到亩地，少的还有一亩没租上，正愁的不可开交。

如今都春耕了还有雇主找上门，实在是意外之喜。老农越发的恭敬起来，只怕丢了这东家。

以前他在秦家做雇农的时候秦先生为人温吞厚道，从来不苛待雇农，只可惜这么好的东家只服侍了几年便不幸离世，每年前去租借土地的时候曾经在秦先生手底下做过雇农的都要说起一番秦先生，无不叹惋。

而今再见秦先生的公子夫婿有出息，现在考中了童生有了功名，老农也是触动衷肠，不免抬起衣襟擦了擦眼角。

杜衡宽慰了老人家一声，既见还有人要租用土地也就放了心，道“这样吧，麻烦二担叔召集这头的人问问，哪些人家要租地的明日到家里来，三十亩地要的人也不多，到时候过来领看土地再签字画押。”

老农见着杜衡给了他选人的机会，十分荣幸的冲着两口子点头哈腰“好，好，到时候定然把人给您寻齐。定然给杜童生和小满公子找好的。”

翌日，刚刚吃了早饭，杜衡在秦先生的屋子里正在翻看有没有院试的文章书文可以用。

虽说已经考过了试，但他养成了早起温书的习惯，现在不看书像是落下了什么一般。

清早上老农就带着几个雇农上门来了，虎子见着生人在院子里跳的人高，凶巴巴的汪汪直叫，被小满训了回屋去。

杜衡听见声音捏着书出门，见着包括昨天接洽的老农一共来了六个人，除却老农外，其余五个来的也是汉子，看着体格儿还高大。

老农昨日说要找好的来，想必也是筛选的健硕能干的过来让东家看。

秦小满的眼睛在几个雇农身上晃来晃去，惊讶雇农颇里什么时候有了这么些汉子了，成亲前还真没过去瞧。

当然，他只是单纯的好奇。

杜衡拎着两条长凳子出来，干咳了一声把手里的书递了过去“帮我放在屋里。”

秦小满微眯眼睛，什么书还得他捧着进屋去，杜衡指了指扉页上秦先生的名字，小满老实拿进去了。

杜衡这才道“坐吧。”

几个人拘谨的站在一头，依次给杜衡问了安，老农坐下后才跟着坐下。

杜衡客气归客气，但还是摆出了东家的气势，他端坐在村里常见的竹藤椅子上，正色道

“我们家土地租用出去若非是特别情况，不会轻易收回，计划的是定下了人家就尽可能的不再多番更换。按照市面上的，秋收缴纳粮产给朝廷以后要缴纳三成粮产到主家，剩余的自行留用；一亩地按照薄地和良地区分，有最低限度的粮收标准。”

“二担叔已经和你们说了吧，我这手头上有三十亩地。你们可商量好了各要多少现在有什么异议和问题可以提出来。”

几个男人扭头各自看了一下对方，最后目光落在了老农身上，显然觉得在这里只有二担叔具备和杜衡交谈的资格。

“旁的没有什么，只是”老农顿了顿还是如数说道“我们事先没有准备好那么多庄种，怕是，怕是要先跟秦先生借。”

“这个没有问题，借多少一一记下签字画押，秋收后如数补上即可。”

这是众人心头最要紧的，家里本就只有几口粮食紧着肚子堪堪够吃，年前租到了多少亩地在春耕前做好了安排，这突然来的土地自然也就没有提前准备多的庄稼种，家里的下等粮食就算舍得挤出来，可品质也不足以做种子。

现在听到东家并没有旁的要求直接肯借，大家都松了口气。

于是再没旁的，杜衡早就从里正那儿要来了算是招收雇农签字画押的模板，然后再自行根据自家的条件填写上就成。

杜衡依次把条例念出来，双方都没有问题了便写上租用的亩数，再经本人签字画押。

“多谢杜童生租土地给我们用，我们定将杜童生的土地当成自家的土地一般好好照料，秋收之时准时缴纳上粮产。”

杜衡道“如此极好。只要你们把土地照料的好，多产粮食，我和小满也不会亏待大家。”

“是，是，我们定然尽心竭力。”

秦小满站在门栏前，轻轻靠着门框，瞧着素日在他面前温吞的杜衡，理起事儿来还颇有些派头，倒是像他堂叔了。

雇农走了以后，杜衡又去了一趟里正家里再过了一遍手续，至此家里的三十亩地就安排妥当了，此后也算是小半个老爷。

说来算是天时地利人和了，许多初做童生的读书人考上也只虚有个门面儿，因家里根本就没有多余的土地行驶特权；

而有的土地多的人家家中子弟无用，削尖脑袋也挤不进生员行列，白糟踏了家里许多的地产，不能低成本的招揽雇农，而花大价钱请人耕种。

他们家刚好土地多些，自己又考中了个童生，也是许多人家都羡慕不来的好条件了。

秦小满咂摸着嘴小心把今日画押的字据收起来，这可