品牌入驻，就谢天谢地了”

被李卫东这么几句怼，赵金山心中虽然有些不痛快，但却又不得不承认，李卫东说的是对的。

随着互联网的发展，消费模式发生了变化，商业综合体从所谓的“吃喝玩乐购一体化”，变成了“吃喝玩乐一体化”，“购”逐渐的消失。零售业从线下转为了线上，不用说衣服鞋袜，即便是卫生纸这种日常用品，也有很多从线上购买的。

没有院线大片的时候，很多商业综合体干脆就成了“大食堂”，普通家庭拖家带口到来，就是为了下次馆子，某某捞火锅各种排队，品牌专卖店却门可罗雀。

李卫东继续介绍道；“若是实在不好招商的话，咱们就自己投资几个加盟店，像是火锅、烤肉、奶茶、快餐这一类的加盟店，都是标准化配方，连厨子都省了，只要能保证食品安全，招几个服务员，培训一下就能开业。”

“听你这么一说，这开火锅店还真的挺容易的，反正上的都是生肉生菜，让客人自己涮，涮不熟或是涮老了，客人自己都得认着，省的厨子做的不好吃，还得遭埋怨。”

赵金山呵呵一笑，接着说道“要不然我也搞个火锅品牌吧京城不是有东来顺、西来顺么，我叫赵金山，就来了个金来顺，也搞个火锅联锁品牌，开到全国各地区”

“你要是搞火锅联锁，还是考虑一下川味火锅吧”李卫东开口说道。

“为啥京味火锅的味道又不比川味火锅差而且也不是人人都能吃辣的。”赵金山开口到。

李卫东则回答道“你想啊，客人吃完火锅万一拉肚子呢若是吃的川味火锅，可以说是吃太辣刺激到了肠胃，可若是京味火锅，客人十有得琢磨，食材是不是新鲜，到时候火锅店不得背锅”

“有道理啊这都能想的到，你真是天生做生意的材料”赵金山恍然般的点了点头。

“还有一件事，港岛那边的商铺，我打算全都出手掉。”李卫东接着说道。

“全卖掉为什么你那些商铺，每年光是收租就能赚不少，收益率可比银行理财高好几倍呢”赵金山说着，露出了神秘兮兮的样子，压低声音问道“该不会又要有金融危机吧港岛的楼市要跌”

“你想多了，没有什么金融危机，短期看，港岛的楼市还是看涨的，中长期的话，商铺租金的回报率也要超过银行理财产品。我想把商铺出手，单纯就是缺钱。”李卫东回答道。

“你李卫东会缺钱呵呵呵，你平时都不看各种富豪榜的么你李卫东的大名哪次不是排名前列你要是缺钱，我都饿死三遍了”赵金山乐呵呵的说道。

“我要做一项长期投资，所以要回笼一部分资金。”李卫东接着答道。

“港岛的那些商铺，当初还是我帮你买的，这些年价格飞涨，特别是铜锣湾的那几个商铺，几十平米的小地方，现在就得值上亿港币了你要是全都卖掉的话，估计能卖几十亿港币你这是打算做什么大项目”赵金山开口问道。

李卫东也没有隐瞒，他开口说道；“我打算芯片，这是一个长期的投资项目，十年内能见到成效就不错了。芯片这一行，投资非常的巨大，别说是几十亿港币，就是几百亿美金砸进去，也就听个响

前些年我投了个传感器工厂，现在已经能做一般家用电器的传感器了。现在捷豹路虎已经在国内建厂了，未来还要跟比亚迪联合研发电动车，都需要大量的车用芯片。所以我跟比亚迪合作，准备搞一个生产车用芯片的企业。”

过去几年是煤炭行业的黄金期，挖煤如印钞，特别是国家整治关停大量的小煤矿以后，中大型的煤矿就变成了大号的印钞机。

如今煤炭价格即将迎来周期性调整，这个印钞机要关停了，但好在房地产开始快速崛起，东山集团早就在这方面有布局，房地产业务依旧可以给李卫东带来不菲的资金收入。

未来七八年，房地产都会一直火热下去，这时候不需要考虑什么风险问题，无脑扩张就对了，扩张速度越快，收益就越大，束手束脚反而会降低收益。

李卫东需要资金，主要是还是用于芯片产业。

想要涉足芯片产业，必须得有大量的资金，这一产业对于资金的需求实在是太大了，几亿美金对于芯片产业而言，也就是听个响。

未来美国那个550亿美金的芯片法案，听起来很多，但是投入到整个芯片产业中也只是九牛一毛。对于芯片产业而言，别说是几百亿美金，就是上万亿砸进去，也未必能做出完整的芯片产业链。

至于车用芯片，如果不是为了保证供应链安全，专门去发展这一产业其实是不划算的，直接买成品要比自己从头开始做，成本低得多。

车用芯片的市场规模还是很大的，一辆传统的家用型燃油汽车，大概需要用到500到600枚的芯片，豪华燃油汽车能用到800枚，普通新能源车会用到1000枚以上，而高端系能源车，比如带有智能驾驶功能的，则需要用到1500枚以上的芯片。

单就数量而言，车用芯片的需求量仅次于家用电器。