产巨头企业，把项目的利润都留下来，用于当地的发展建设，结果直接被房地产巨头回怼，说我也不来做什么项目了，干脆一年给你五个亿让你们分

因此对于房地产企业而言，他们绝对不会主动的提出，将全部的利润再投资给地方。能抽出个利润的百分之几做扶贫，就已经算是良心企业了。

更何况即便是规模比较大的开发商，也是得依靠银行的贷款来保证资金链，所以他们需要尽快的获取利润，来偿还贷款，这样才能使资金链不断裂。

如果把利润再拿来投资的话，首先面临的情况就是投资有风险。即便是能够获利，也不知道是猴年马月的事情了，这会对开发商造成比较大的资金压力，增加资金链断裂的风险。

正是因为开发商依赖银行维持资金链，所以他们才不原因进行中长期投资，一旦项目成功了，开发商会选择赚了钱赶紧收手，而不是a下一盘。

李卫东为了东山地产能够成功的进军一线城市，打算一口气吃掉这八个项目，所以不得不采取这种非常规的手段。

全部利润再投资，对于地方而言是一个难以拒绝的鱼饵。

土地卖的贵一些，地方上顶多是多几个亿的财政收入，但是利润再投资，地方上却可以获得上百亿的投资，后续所带来的税收、就业和经济增长，更不是多几个亿能比拟的。这笔账地方上肯定会计算。

虽说资金链方面也会产生压力，但东山地产毕竟是家里有矿，东山矿业卖煤的收入，足以保障东山地产的资金链不断裂。

投资的收益问题，李卫东是一点儿都不担心，长三角地区和珠三角是中国经济驱动的两大引擎，这里值得投资的产业有很多，比如港口、贸易、生物产业、科技产业、文旅产业等等，都可以获得不菲的回报。

恒太地产的会议室，众人也在商讨对策。

负责项目的总监开口说道“具体情况你们也都知道了，东山地产入围了全部八个项目的第二轮，我想这已经能够代表地方的态度了。所以我们现在必须要找出一个应对方案。”

“真没想到这个李卫东这么有魄力，而且一出手就是这种大杀招，全部利润投资地方，这样的条件一出，没有那个地方会舍得拒绝。”其中一人开口说道。

“如果第二轮投标当中，真的被李卫东拿到全部项目的话，那么对于咱们国家的房地产行业而言，或许会出现一次洗牌。以后哪家开发商要是想得到某个项目，就直接用这一招，还不是无往不利而一旦形成趋势的话，我们这些房地产开发企业想要维持资金链，难度回大很多。”另一人开口道。

“想一口气吃下八个项目，这个李卫东也不怕撑死而且利润还不带走，等他再投资产生收益，得是几年以后了，他拿得出那么多钱么”

“李卫东是做制造业起家的，制造业跟咱们房地产行业不一样，制造业比较容易存下现金流。而且不是说东山地产的背后是东山矿业么这年头都是煤老板有钱花不出去，你还担心煤老板手里没钱”

此时总监干咳一声“行了，别说这些没用的了，叫你们来是想对策的。东山地产开出的条件，摆明比咱们的好，这样下去的话，项目肯定都归东山矿业了，哪还有咱们的份”

“刘总，要不咱们在第二轮的竞标当中，提高报价，或许可以拿到项目。”有人开口道。

“那提高多少么提的太少，没有效果，提的太多，那肯定超出成本了，项目开发出来也没有利润更何况咱们就算提高报价，能有人家直接拿全部利润投资来的划算”另一人开口说道。

“说的也是，一个项目最起码能有十几亿的利润，也就是可以产生十几亿的投资，咱们得加多少钱，才能抵得上十几亿的投资到时候就算是拿到项目，做出来也亏本”旁边的人赞同道。

“刘总，我有个不成熟的想法”有个年轻的项目经理开口说道；“既然东山地产能够用利润再投资，那我们为什么不用同一招我们也可以将项目的全部利润用在投资地方。

我们恒太地产在各方面的实力，都要比东山地产强，只要我们给出相同的条件，那最后中标的肯定是我们”

此话一出，众人顿时用一种看傻子的眼神，望着这个年轻的项目经理。

“赵经理，我们是房地产企业而不是投资公司，我们是靠着开发房地产项目来获得盈利如果我们想要做投资的话，那还开发什么房地产”总监冷冷的说道，显然也觉得手下的这个建议不靠谱。

“刘总，我的意思就是把项目的利润，再投资到房地产上”年轻的项目经理接着解释道“我们可以向地方上承诺，项目的利润全部用于投资地方，但我们并没有说投资哪个行业。

这房地产的投资不也是投资么等到项目有了利润之后，我们完全可以用这笔钱再买块地，做新的项目。唯一的缺点就是资金链拉的长一些。”

“说的有道理，我们做的也不是一锤子买卖，以后还是要在沪城拿地做项目的。用利润去投资下一个新项目，并不违反我们的投资承诺。”