世上没有不透风的墙。

殷俊那么庞大的大屿山发展计划，尤德肯定不可能一个人决定。

他需要自己考虑，也需要政府的各位大佬帮着他考虑。

到底这个计划能不能行，如果能行的话，需要怎么才能规划和约束好，怎么才能为政府、为香江谋取最大的利益。

殷俊的计划书给了尤德之后，尤德连续举行了七八场的讨论会。

既然这么多人参与了讨论，消息就不会密不透风。

更何况香江的地产商人是出了名的人脉宽广，他们和港府的许多大佬，都有着千丝万缕的关系，可以第一时间就得到消息。

历来的许多次政府分蛋糕，都是他们提前得到了消息，然后经过充分的准备，一口气吃掉了最大最肥美的一块，只留下很少一点给普通的老百姓。

所以今天他们就来这个新年车牌拍卖会上堵殷俊。

就像是上一次的慈善拍卖会一样，只不过那一次的人和现在的比起来，档次就要差了许多了。

除了霍先生和包船王是地位崇高，不会那么的放低身段之外；除了李超人是殷俊最亲密的合作伙伴之外，香江数得上号的华资房地产开发商，基本来了大半。

连和殷俊有点明争暗斗的恒隆集团陈正熙都来了，其它公司有什么放不下脸面的？

哦，对了，这一次来的人，基本上都是参加了圣诞溪矿区股份购买的。

郭德胜他们，并不那么的想要表态，可也想要浑水摸鱼，在这么一场盛宴之中分一杯羹。

毕竟这么大的富矿区，只以目前的估值来收买股权，绝对是良心价。

况且殷俊还用麒麟集团做保证，如果没能达到15亿吨的富铁矿，将会现金补助差价，这就更让人心里踏实。

前几天，许多中小公司的老板和董事长，都参加了麒麟集团主持的“圣诞溪观光团”，现在都还没有回来。

根据他们传回来的信息，圣诞溪铁矿的确是数十年来西澳州的一大惊喜，现在无数的矿业专家都拥挤在那里，探查和讨论着。

根据最保守的估计，15亿吨的富矿已经是确定的了，甚至于周围的60以下的铁矿，都有可能达到两三亿吨左右，这可是非常意外的收益了。

对于这些实力不够的人来讲，圣诞溪铁矿就是未来数十年一个稳定的收益，是他们难得的好投资。

但对于今天拍卖会现场的人来说，这不过是一个资产的配置而已，真正能让他们腾飞的，还是殷俊提出的大屿山发展计划。

多达3000公顷、30平方公里的土地，除了迪斯尼乐园之外，还有多少的商业、住宅、休闲、度假区域可以开发，真是想一想就能明白。

殷俊初步的投资就定在了1000亿，随时还能增加。

依照地产行业的行事规律，如果投入是1000亿港币，那么至少能带动1万亿的产业链条。

然后在大屿山的整个儿的生意规模，也会达到5000亿港币以上。

要是等到以后迪斯尼乐园火爆、附近的各种商业设施成熟起来，那么这些土地和产业的价值，突破10000亿也不是什么好稀罕的事儿。

香江如今的经济是不景气，但总不可能一直的衰败下去吧？

以殷俊的聪明才智，肯定知道，等到他的大屿山建设好了，正好可以赶上香江新一轮的经济上行吧？

迪斯尼乐园对于孩子们的吸引力，对于年轻人的吸引力，那是绝对无法想象的。

单是这个迪斯尼乐园，一年数百万人的涌入，都不是什么夸张的事情。

再加上殷俊计划书里面的森林酒店、攀岩乐园等等项目，那些人肯定能在大屿山呆上三天左右。

每一位客人都呆上三天，对于一个旅游区来说，是多么大的消费潜力，只要是做房地产生意的都明白。

既然如此，这个区域的住房、商业区，岂不是会变得价比黄金？

修出来之后，住房卖掉来回笼资金，商业区只租不卖，每年光是收租金，都能赚得盆满钵满了吧？

投资进去，十年翻十倍，完全都不是什么问题。

现在的问题，主要就是在殷俊愿不愿意带大家玩了。

对于这一点还真不好说。

殷俊是出了名的不愿意分享。

这一次的圣诞溪矿区，恐怕也是因为规模太大，足足315亿美金的规模，他手里的资金不够用，所以才积极的吸纳大家的资本的。

为什么殷俊手里资本不够用？

他不是手里有着上百亿美金的贷款和现金流，一直没有动用吗？

原来是准备用在大屿山啊！

大家反应过来后，就觉得这一次的大买卖不容易掺和进去。

但做生意的话，当然就是迎难而上，拼命也要创造机会。

所以才有了今天大家的一起参加拍卖会。

听到郑羽彤详细的说了一遍，殷俊算是明