一　　银行和财务公司相继的收紧房贷，骂得最多的是谁？

是那些有需求想要买房的贷款人，眼看着马上就要成功买房，现在变成根本买不成了，这不是坑人吗？

但最慌的是谁？

肯定就是那些房地产开发商了。

这几天的时间，香江地产建筑商会已经开了十几次的会议了，几乎香江每一个重要的地产、建筑、原材料大商人，都去参加过几次。

因为有霍先生的面子，殷俊自然也去了，连续去的几次，他都是众人注视的焦点。

人们都是用羡慕嫉妒恨的目光看着殷俊的。

全香江搞房地产开发的人之中，就只有殷俊的运气最好。

他去年就卖掉了天水围的所有权益，卖掉了含有牛头角土地的淘化大同，今年又卖掉了手里的乙种换地权益书，甚至把和邵一夫交易的那块土地也卖出去了，基本上手里就没有任何的项目。

麒麟地产唯一还在运作的，就是他们的麒麟建筑公司了，但这个建筑公司只是出人工，来担当建筑工人而已，不牵涉到任何的成本。

即便是房地产停工了，殷俊也有办法给他们找到市政建设等等方面的工作，毕竟这么上万人的生计，政.府可不会不管，那会出乱子的。

你说说，这样的殷俊，怎么可能不让人羡慕嫉妒恨？

而且说白了，有谁相信他是真正的运气好啊？这运气的背后，就是人家的深谋远虑！

当然了，焦点并不只有他一个。

还有一个焦点，这就是恒隆集团的陈启踪。

和殷俊的淡然平静不同，陈启踪的一张脸几乎全程都是黑的。

港岛线的地铁上盖物业不用担心，那个什么时候都能挣钱。

关键是前几天他买下的殷俊手里的土地加大厦，完全就成了一个败笔。

在大环境这么紧张的时候，这笔买卖别说是赚钱了，不亏钱都算好的！

陈启踪最庆幸的是自己还没有把牛给吹出去，没有对外说“殷俊认为楼市要跌，我却是认为要涨！我就是要告诉大家，我才是对的！”，否则更加会被耻笑。

只不过陈启踪老是觉得，自己难免就会被人拿来和殷俊比较，而且一个是英雄，另一个是狗熊。

在心中，陈启踪是更加的痛恨殷俊了。

……

这天开会了出来，李超人就叫上了殷俊，一起去华人行他公司那里喝茶。

李超人这人，从来都是无事不登三宝殿，现在叫殷俊，肯定是有事情。

殷俊倒是想说我不喜欢应酬，我想回家写剧本，但偏偏他又是长江实业的第二大股东，没办法，只能坐在了李超人的办公室里，喝着那品质一般的茶水。

“前几天政.府有人找我，问我到底巍城公司的土地要不要开发了？不要的话，政.府就出资回购回去。”李超人喝了一口茶，就直接对殷俊这样道。

巍城公司？

殷俊脑子里闪过了这个名字，旋即才反应过来，这不就是当初购买天水围赵家土地的公司吗？

由长江实业、德润集团和会德丰等几个公司合伙组成的公司，一口气拿了赵家488公顷的土地，准备开发天水围。

可是这么三年多过去了，巍城公司一点动静都没有，难怪香江政.府要这么问。

这下子是要逼得巍城公司开发了！

等一等！

不对啊！

殷俊忽然回想起了自己曾经看到的一个新闻。

这个香江最大的土地买卖，实际上最后根本没有成功的开发，还是被政.府给收回去了。

结果收回去没几年，李超人又转手买了一部分的土地，然后开发赚得盆满钵满。

这里面有没有什么事情殷俊不知道，但现在会被收回去，这是很有可能的事情。

“收回去？他们的价钱是多少？”殷俊问道，“德润就甘心这样好的机会报废了么？他们为了这个机会，可是连续等了三年多了！”

“大概是20亿上下吧，每方呎价格是38块左右。”李超人道，“我们当初的收购价是1.5港币每方呎，按理说，这个价格已经非常赚了。”

果然是每方呎1.5元！

殷俊暗自点头，看来前世的消息没有错，他们就是用这种白菜价买的天水围土地。

“20多倍的利润，在哪家公司的投资里面，都是非常厉害的。”殷俊道，“但是这20亿，相对于488公顷的土地来说，又显得太微不足道了。要是开发出来，这块土地，起码能为巍城公司的各位股东带来总共上千亿港币的利润吧？”

“如果是香江的房地产继续这么稳定的发展的话，1000亿都不止。”李超人笑道，“可问题是，这么多年不修天水围，政.府的忍耐心已经没有了。”

囤地等价格涨，是每个开发商都会做的事情。

可像是巍城公司这样，囤地了三年多，却一直没有动静的