严锭宪脸色微微一变，旋即又平和了下来，“我倒是忘记了，小范在临安的时候，和江南昆剧团已经有过这样一个合作了……没错！我们准备趁着现在这个机会，好好的把住房问题和办公问题给解决一下。”

说着，他拿出了一副图纸，放在了殷俊的面前。

这是一条街道示意图，俨然就是沪海美术电影制片厂所在的这条街道。

他们的厂区和住房不是挨着的，而是距离有十来分钟的路程，中间隔了一个盐业局的仓库，一个政.府的办公单位楼和家属区。

“难得因为知.青返乡，政.府给出了这么一个集资建房的优惠政.策，如果不趁着现在把这个大局给定下，恐怕以后再想动，就会非常困难了。”严锭宪道，“我准备把这里，还有这里，一起拿下，把这么一片儿500亩土地，全都变成我们上美厂的！”

他指的是盐业公司仓库和单位办公楼、家属区一起，如果把这么一大片打通的话，那这半条街都是上美厂的了。

“你要这么大的地盘干什么？上美厂也只不过四百多人吧？”殷俊讶然的问道。

“现在400多，不代表以后也只有400多啊！”严锭宪道，“咱们先把地盘占住，把新的家属楼给修了，再慢慢的扩建。厂房那边也需要一些扩建，办公大楼和制作间这两年也可以翻修一下。可谓手中有地，心中不慌嘛！”

殷俊不得不惊叹了一声。

这严锭宪真是天生的聪明人。

他或许不知道在30年之后，这么大一片土地在沪海代表着什么，但他却有着敏锐的嗅觉，知道先把地圈起来，以后慢慢的用。

如果是真的把这两块土地买下了，这样一来，最多也就是十几年的时间，他就能知道，自己为上美厂留下了多么宝贵的财富。

别的不用说，到了2010年之后，他们把这一块儿的土地卖掉，全部搬迁去郊区的话，那么手里起码能有超过200亿人民币的巨款。

有了这么一笔钱，上美厂去哪里重新安家不能过得舒舒服服的？

“托你的福，我们上美厂现在有了很充足的资金。”严锭宪道，“我已经打听好了，盐业公司的仓库放哪儿都行，反正他们可以重新占地修建；而这个政.府单位也不是强势的主儿，我给他们多一点补偿费，他们肯定愿意搬迁。这样他们可以得到不少的好处呢！”

“就算你搞定了他们，政.府那边会同意把土地划拨过来？”殷俊问道，现在沪海市可不时兴什么土地买卖，所有土地都是国家的，只能够单位之间互相转让，但土地所有权仍旧是划拨，而不是出售。

当然了，上美厂本来就是国营单位，以后他们想要卖土地的时候，这个划拨土地的买卖，政.府也不会不同意，只不过是会分一杯羹而已。

严锭宪道：“他们怎么不愿意？现在到处都在提倡集资建房，咱们这个也算吧！不但是住房，还有办公场所，都一起了。”

他却也是底气十足。

因为随着上美厂的员工去香江工作得越多，他们的抽成也就越丰厚。

麒麟文化实行的是利润分红的制度。

53个上美厂的员工，不但有保底的薪水，还有多出来的奖金，这么一个月下来都少不了10000-20000左右。

再加上殷俊签订协议，每年要给200万港币的签约金，以目前的收入谁追，上美厂一年在殷俊这里至少能得到500万港币，按照实际兑换价值来说，这就250万人民币了。

在如今沪海市平均月收入50块的时候，250万人民币的年收入，完全可以当得上一等一的单位。

作为华国美术电影的旗帜，上美厂他们本身就有国家拨款的经费和工资待遇，这么每年多出来的250万人民币，正是严锭宪买下土地，并且修房的最大底气所在。

反正在内地修房子，普普通通的五六层楼的房子，都要修七八个月，一年修一点，分摊到两三年的时间修好，对沪海美术电影制片厂来说，一点压力都没有。

“钱方面有问题没有？”殷俊顺口问道，“如果不够的话，我这里可以借点钱给你们。”

“那敢情好。”严锭宪笑道，“如果殷先生您肯借钱给就干脆一起修建了，这样两年之内完全搞好，也是省得以后操心。”

“好，到时候你报个数目来就行。”殷俊和声的道。

也只有在这个时代，在沪海修建房子才是这么的轻描淡写，要是40年之后，哪怕是殷俊，也不敢这么轻易的应承下来。

严锭宪也知道殷俊是一个大方的人，但看到殷俊随随便便就把数百万的资金决定了，还是忍不住感叹，这个少年，真的是气魄惊人啊！

“我看了你和日本东映动画的合作，单单是制作一部《变形金刚》，就需要上百人的通力合作，这在华国内地，可是从来没有的事情。就算是日本，有了手冢先生的动画摄影台的发明，十来个人就足够制作一部动画的了。”说完了房子，严锭宪又道，“