在群里水了一会，雷昊把手头上的工作忙完，午饭还没吃，就接到了刘兴东的电话，只好带着李颖峰和刘辉等人赴宴。

“老虎，来来来，坐坐坐，服务员，上菜。”刘兴东最近似乎又胖了一圈，肚子凸出仿佛怀胎几个月，但脸上却是洋溢着成功的喜悦。

长辈掌权羊城，证券投资这块又赚得盆满钵满，连随手搞个驾校都能捞diǎn汤汤水水，刘兴东现在不止把雷昊当财神爷，还看做幸运星。

“我帮你问过了，华庭雅筑那一块是华庭地产开发的，最新建成的是15期楼房，21层，每层四户，两户二房一厅、两户三房二厅，总建筑面积是8190平米，每平米均价12000，9828万整栋楼。”

刘兴东随手拿了文件，翻开来指着上面的数据道：“这也就是杨山区房价低，羊城、不对，全国的房价都疯了，放在中心一diǎn的地方，这环境不止12000一平米。”

“怎么？老虎你想炒房？”末了，刘兴东才好奇的问道。

“不算是，买下来给员工认购的。”雷昊没什么隐瞒，说出的话却让刘兴东差diǎn打了个趔趄。

什么叫买下来给员工认购的？半价？还是打个几折？这可是一个亿的资产。

“我看好它的价格会涨，买下来，等它涨，折价给员工认购，不亏钱，算是小小的福利。”雷昊又解释了句。

刘兴东眼睛一亮，现在雷昊说****值钱，他可能都要囤个几十吨，更别提房价近期一直在涨，买下来最少账面不亏啊。

“东哥你还是算了吧，房价在涨，但数据太虚，我的预测是即使目标楼房有所上涨，最终能卖出去的还只会是符合大势价值的数字而已，不打算在这里赚钱。”雷昊劝了句。

中国的房价在前几年压了一阵子，新领导人上台之后……猪肉价格涨了、菜价涨了、房价飙升了，底层民众的收入呢？

所以，在雷昊看来，能买到对应价值的房子，其实就是一种福利，而这种事情，只能靠他的眼光。

“地铁改线，日资企业另类房产盈利……”

“地铁十号线改路过华庭雅筑房价月涨四成”

这就是雷昊收到的其中两条未来信息，第一条是正常的信息，第二条是红包口令。

经调查，华庭雅筑的房价现在是12000的均价，单月涨幅5%，由于地理位置不怎么好，即便环境相对不错，价格却一直上不去，这一会房价涨了，但真正想买房子的人却处于观望阶段。

雷昊的计划很简洁，谈一谈，用几千万价格买一栋楼，坐等地铁改线，然后这些房子的实际价值就被提升了，他按照实际价值的定价来让给公司员工认购，顺便还用公司帮他们办理房贷。

这一连串的操作进行下来，会有什么结果呢？

员工买到比市面价格低且与价值相符的房子，雷昊只是拆借几千万出来溜一圈，等银行发放房贷，瞬间资金就回了笼，然后……他就相当于用自己的能力给员工争取到福利。

最后呢，雷昊还能把这些原来属于日资企业的横财夺回来，坑日资？那是毫无压力啊。

“华庭雅筑这个小区没什么大的升值潜力啊？”刘兴东好奇的问：“老虎你有什么消息？”

“最近不是在吵着地铁改线吗？10号线，我觉得会改。”雷昊吃着东西，随口回答刘兴东的询问。

“概率有diǎn低。”刘兴东看了看四周，压低声音道：“其实啊，荣市长那边传来的消息是，不改线，我劝你还是别赌这个了。”

“我得到的消息是改。”雷昊没有多做解释，而是换了个角度，开口道：“假如不行，那就把房子抵押出去贷款，收回大部分资金，然后免租金给员工住就是。”

“这也是个办法，不管了，反正房价短期内跌不了，你不会亏的。”刘兴东摇了摇头道，然后开始跟雷昊说起其他的话题。

吃过了饭，坐上刘兴东的车前往华庭雅筑的售楼处，雷昊一行人刚下车，西装革履的售楼处经理便迎了上来，一直把人带到前来坐镇的华庭房产高层的办公室，这个售楼经理才算功成身退。

“李总，你这办公室……啧啧啧，气派啊。”进了办公室，雷昊还没说话，刘兴东就自来熟的看着这办公室的装潢，打趣道：“不愧是做房地产的，有钱！”

“刘总说笑了，你不也跟我是同行吗？况且，真正的财神爷可是雷总，哈哈，雷总，来来来，请坐，鄙人李梓辉，说起来，我在贵公司也认购了一些基金份额。”李梓辉四十多岁，光头造型，鼻梁上架着一副眼镜，看起来既阳刚又斯文，挺有眼缘的一个人。

雷昊伸出手和对方握了握，心里面却是自豪得很，放眼羊城，他的投资人可以组成强大关系网，李梓辉也不过是其中一员罢了。

李梓辉也确实是把雷昊当贵宾，不止是生意，还因为基金收益太夸张，他多次想追加投资都不得其门而入。

这次雷昊找上门，李梓辉那可是相当高兴，